Копилка на ремонт
Дата: 02/03/2015
Тема:


Напомним, что до 1 июля 2014 года собственники помещений в многоквартирном доме должны были сделать выбор, формировать ли фонд капитального ремонта на собственном специальном счете или на счете регионального оператора.



В первом случае владельцем специального счета может быть ТСЖ, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив или управляющая компания.

Владелец специального счета обязан:

- представлять отчетность в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации;

- самостоятельно определять размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, но не менее 5 рублей 32 копеек за квадратный метр общей площади;

- определять перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капремонта;

- определять сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

- при недостаточной сумме на счете для проведения капремонта в срок определять источник финансирования. Таковым может быть дополнительный взнос собственников или кредит.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Данный способ доступен для всех форм управления МКД.

На общем собрании собственники помещений в МКД могут принять решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капремонта на специальном счете.

Второй способ – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Этот способ отличается от первого тем, что все организационные работы берет на себя региональный оператор.

Обязанности регионального оператора:

- обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта;

- обеспечить финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта;

- нести ответственность перед собственниками помещений в МКД за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Собственники помещений в МКД могут принять решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как сменить способ формирования фонда капремонта

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято до 1 июля 2014 года, но это не значит, что собственники помещений в многоквартирном доме не имеют права изменить специальный счет на счет регионального оператора или наоборот.

Чтобы перейти со специального счета на счет регионального оператора, необходимо:

1. На общем собрании собственников помещений в МКД принять решение об изменении способа формирования фонда капремонта.

2. В течение 5 рабочих дней направить протокол владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества.

3. Решение вступает в силу через месяц после направления владельцу специального счета протокола общего собрания собственников помещений в МКД.

4. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Чтобы перейти со счета регионального оператора на специальный счет, необходимо:

1. Провести общее собрание собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете с определением размера ежемесячного взноса, перечня работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и владельца специального счета.

2. В течение 5 рабочих дней направить протокол региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Еще раз уточним, что владельцем специального счета может быть ТСЖ, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив или управляющая компания.

По всем возникшим вопросам вас проконсультируют специалисты отдела НКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенного по адресу: Темрюк, ул. Розы Люксембург, 26, офис 22. Тел.: 8 (86148) 5-11-13, 5-13-45.







Это статья Орбита - информационная газета Тамани, частные бесплатные объявления
http://orbitataman.ru

URL этой статьи:
http://orbitataman.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=2350