Здравствуйте, Гость! Регистрация

Сегодня: суббота, 21 мая 2022 года  

Навигация
· Главная
· Архив новостей
· Конкурс "А вот еще был случай..."
· Объявления
· Поиск
· Связаться с нами
· Конкурс "Вот это кадр!"

Реклама


Юридический ликбез: эй, вы, там, наверху!
Добавлено: 05/03/2012

Профессиональный юрист Екатерина ИЛЬИНА отвечает на вопросы наших читателей.




« У моей мамы назревает конфликт с соседкой снизу. Та постоянно высказывает недовольство тем, что мама, видите ли, слишком часто моет посуду и пользуется туалетом. У неё, якобы, от этого шум в квартире и трубы быстрее ржавеют. Дом двухэтажный, старого фонда, там раньше канализации вообще не было. Но потом жильцы сбросились и провели канализацию, сделали себе туалеты в квартирах. Мама живет в этом доме всего 3 года, все эти перестройки были сделаны до неё, и квартиру мы ей купили уже с «удобствами». Понятно, что соседке просто хочется поскандалить, она ведь там сто лет живет, потому и прав у неё больше, как она полагает, а мы тут "понаехали". Её доводы таковы: мы эту канализацию не делали, денег за нее не платили, а старый хозяин, у которого мы квартиру купили, недоплатил (бессовестный!) 500, что ли, рублей. Теперь она грозится нашу канализационную трубу вообще отрезать. Мама очень переживает, она у нас человек неконфликтный. Подскажите, как урезонить нашу соседку, на какой закон сослаться, чтоб она одумалась и не портила нам нервы?
Светлана М., Темрюк

- Согласно жилищному законодательству, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
Канализационную трубу Ваша соседка не вправе отрезать. Однако, если она все-таки решится на подобный шаг, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с нее материального ущерба и компенсации морального вреда.
Также Ваша соседка не вправе требовать от Вас возврата якобы недоплаченных ей 500 рублей прежним хозяином за строительство канализации, так как указанноеобязательство по уплате этой задолженности возникло у прежнего собственника квартиры (если вообще возникло). Согласно гражданскому законодательству обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.

« В 2008 году мы купили квартиру в строящемся доме - заключили договор долевого участия в строительстве. Сумму по договору внесли всю сразу, без отсрочек и задержек. Строительство и сдача дома в эксплуатацию сильно затянулись, и свидетельство о праве собственности мы получили только в феврале 2012 года. Квартиру мы планируем продать, так как за 4 года многое изменилось и нам нужна квартира побольше. Будем ли мы в этом случае платить налог с суммы, превышающей 2 миллиона рублей как при продаже недвижимости, бывшей в собственности менее 3 лет? Знакомые нам говорят, что мы должны будем заплатить этот налог, но как-то это странно - ведь деньги за квартиру в строящемся доме были уплачены 4 года назад, а не месяц назад. И фактически мы были не покупателями квартиры, а соинвесторами строительства. Что закон говорит по этому поводу? Сергей, г. Анапа

- Уважаемый Сергей. Как это ни огорчительно для Вас, но, согласно налоговому законодательству, Вы все-таки обязаны будете уплатить налог от продажи своего жилья. Ваша квартира хоть и приобретена по договору долевого участия, но попадает в категорию недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, поскольку ее собственником Вы стали только в феврале 2012 года.


Обсудить на форуме
Напечатать текущую страницу Напечатать текущую страницуОтправить статью другу Отправить статью другу

 
Связанные ссылки
· Больше про On-line Тамань
· Новость от admin


Самая читаемая статья: On-line Тамань:
Тамань - Темрюк - Чушка взяты под особый экологический контроль


Рейтинг статьи
Средняя оценка: 0
Ответов: 0

Пожалуйста, проголосуйте за эту статью:

Отлично
Очень хорошо
Хорошо
Нормально
Плохо


опции

 Напечатать текущую страницу Напечатать текущую страницу


© Орбита. Темрюк 2008.